¿Qué es una plataforma inmobiliaria?
Una plataforma inmobiliaria es una herramienta en línea que
facilita la compra, venta, alquiler y gestión de propiedades inmobiliarias.
Estas plataformas están diseñadas para conectar a compradores, vendedores, arrendadores
y arrendatarios en un entorno digital, simplificando el proceso de
transacciones y permitiendo el acceso a una amplia gama de opciones de bienes
raíces.
Las características comunes de las plataformas inmobiliarias
pueden incluir:
·
Listados de propiedades: Ofrecen una amplia
variedad de propiedades, como casas, apartamentos, terrenos y locales
comerciales, con detalles relevantes como ubicación, tamaño, precio y
características.
·
Búsqueda avanzada: Permiten a los usuarios
filtrar los resultados según sus preferencias, como ubicación, precio, tipo de
propiedad, número de habitaciones, etc.
·
Fotografías y descripciones: Presentan imágenes
y descripciones detalladas de las propiedades para brindar a los interesados
una idea clara de cómo es la propiedad.
·
Contacto directo: Facilitan la comunicación
entre compradores, vendedores, arrendadores y arrendatarios, permitiéndoles
ponerse en contacto para discutir detalles o programar visitas.
·
Herramientas de valoración: Algunas plataformas
ofrecen estimaciones de valor para las propiedades, basadas en datos de mercado
y comparables.
·
Servicios de agentes inmobiliarios: Algunas
plataformas permiten que agentes inmobiliarios se unan y promocionen sus
servicios, brindando asesoramiento profesional a los usuarios.
·
Seguimiento de transacciones: En algunos casos,
las plataformas también pueden ofrecer funciones para el seguimiento de la
transacción, como la firma digital de documentos y el seguimiento del progreso
de la venta o alquiler.
·
Recursos educativos: Algunas plataformas también
proporcionan información educativa sobre el proceso de compra, venta o alquiler
de propiedades.
En resumen, una plataforma inmobiliaria es una herramienta
en línea que reúne a compradores, vendedores, arrendadores y arrendatarios
interesados en propiedades inmobiliarias, ofreciendo una forma conveniente de
navegar por las opciones disponibles y realizar transacciones en el mercado
inmobiliario.
¿Es mejor
una plataforma inmobiliaria o un sistema propio desarrollado?
Tanto una plataforma inmobiliaria como un sistema propio
tienen sus ventajas y desventajas, y la elección entre ellos dependerá de las
necesidades y recursos específicos de cada individuo o empresa. Aquí hay
algunas razones por las cuales una plataforma inmobiliaria podría ser considerada
favorable en comparación con desarrollar un sistema propio:
·
Amplio alcance y visibilidad: Las plataformas
inmobiliarias suelen tener una gran base de usuarios y una amplia visibilidad
en línea. Esto puede aumentar la exposición de tus propiedades y atraer a un
público más amplio de compradores o inquilinos potenciales.
·
Facilidad de uso y rapidez: Las plataformas
inmobiliarias ya tienen la infraestructura, el diseño y las características
necesarias para poner en marcha rápidamente tu oferta de propiedades en línea.
Desarrollar un sistema propio podría llevar mucho tiempo y recursos.
·
Menor inversión inicial: Desarrollar un sistema
propio requiere recursos financieros para el diseño, desarrollo y mantenimiento
continuo. Las plataformas inmobiliarias suelen ofrecer opciones de suscripción
o comisiones por transacción, lo que podría resultar más económico en
comparación con crear y mantener tu propio sistema.
·
Experiencia y funcionalidades probadas: Las
plataformas inmobiliarias generalmente ya cuentan con funcionalidades probadas
y optimizadas para mejorar la experiencia del usuario. Desarrollar un sistema
propio podría requerir mucho trabajo para igualar estas funcionalidades y
lograr una experiencia fluida.
·
Actualizaciones y mantenimiento: Las plataformas
inmobiliarias se encargan del mantenimiento, las actualizaciones y la seguridad
de la plataforma, liberándote de la carga de administrar y mantener un sistema
propio.
·
Reducción de riesgos: Desarrollar y mantener un
sistema propio implica riesgos técnicos, financieros y de recursos humanos. Una
plataforma inmobiliaria ya establecida puede ayudar a minimizar estos riesgos.
·
Acceso a audiencia específica: Las plataformas
inmobiliarias a menudo tienen audiencias segmentadas según ubicación, tipo de
propiedad y otros criterios. Esto puede facilitar la llegada a un público que
esté específicamente interesado en tu mercado.
Sin embargo, también es importante señalar que hay casos en
los que un sistema propio puede ser preferible, como cuando se requieren funcionalidades
altamente personalizadas o cuando se busca un mayor control sobre la
experiencia del usuario. La elección entre una plataforma inmobiliaria y un
sistema propio dependerá de tus objetivos, recursos y las características
específicas que buscas ofrecer a tus usuarios.
Comparación
de algunas plataformas inmobiliarias disponibles en el mercado colombiano
|
Plataforma |
URL |
Precios |
Estrategia |
|
Desarrollo propio |
https://cheapcrmblog.wordpress.com/2020/04/29/cheapcrm-1-0-para-inmobiliarias/ |
Dependiendo de los módulos específicos
necesitados |
Se integra un administrador de contenidos puede ser en wordpress o
cualquier otro manejador de blog y se asocia cada inmueble con un CRM
personalizado para hacer seguimiento al estado de negociación con cada
cliente, se debe comprar hosting, dominio y construir el proyecto del sitio
,, web integración CRM y SEO. |
|
Bitrix |
Bitrix
CRM https://www.bitrix24.co/uses/sistema-crm-inmobiliario.php |
La plataforma CRM no se enfoca en el sitio web de inventario
inmobiliario el cual se puede tener en cualquier blog, se enfoca en el
seguimiento a los clientes. |
|
|
WASI |
Wasi permite manejar el CRM internamente, y se puede pagar mes a mes
o se puede pagar el año funciona bajo la premisa (SAAS Software As A Service) |
||
|
SIMI |
Integración con pagos en línea, nómina y Facturacion electrónica a la
dian, manejo de la Facturacion y
fechas por cada inmueble, Manejo de nomina y ERP de la inmobiliaria. |
||
|
DOMUS |
Embudo de clientes, informes a propietarios automáticos, call center,
agenda. |
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